Вопрос клиента:
«Правильно ли я понял, что с 1 января 2019 года тех, кто не является налоговым резидентом, при продаже недвижимости уравняли во всех правах с налоговыми резидентами?»
⠀
Ответ:
Уравняли только по срокам. По ставкам НДФЛ (для нерезидентов 30%, если он всё же решит продать объект до наступления минимального срока владения) и невозможности уменьшить доход на расход все по-прежнему. Налоговые нерезиденты при определении налоговой базы не вправе принять к вычету расходы на приобретение объекта недвижимости. То есть, при продаже нерезидентом объекта недвижимости до наступления минимального срока владения, ему придётся заплатить НДФЛ в размере 30% от стоимости объекта.