Знакомимся с ДДУ и проверяем наличие в нем следующих пунктов:
- Четкое определение объекта недвижимости, совпадающее с информацией в проектной декларации (площадь, планировка, расположение на этаже);
- Сроки передачи застройщиком объекта долевого строительства;
- Точную стоимость объекта, сроки и порядок выплат;
- Гарантийные обязательства девелопера (три года на технико-инженерное обеспечение и пять лет – на саму квартиру, уменьшать их девелопер не имеет права);
- Способы обеспечения выполнения строительной компанией обязательств (это могут быть договоры страхования, отчисления в компенсационные фонды, с 2020-го года – счета эскроу);
- Информацию о социальной инфраструктуре, которую должен обеспечить застройщик.
В случае, если в договоре не прописаны такие условия, он будет являться недействительным, и зарегистрировать его в Росреестре не удастся.